Зарядки в гараже многоквартирного дома — дом за них не платит
Зарядки в гараже оплачивают только те жильцы, которым они нужны, — дому это ничего не стоит. Мы даём шаблоны документов для собрания жильцов (скупштины) и оборудуем места для зарядки, а электричество каждый участник оплачивает по своему MID-счётчику, без наценки.
Одна общая линия вместо удлинителей
Без нормальной линии заряжаются через удлинители из квартир, а соседи гадают, кто платит за это электричество. Общая линия со счётчиком на каждом месте решает обе проблемы.
У каждого своё место и свой счётчик
Каждый участник получает место для зарядки с MID-счётчиком: усиленную розетку или wallbox 11 кВт — по цене пакета.
Электричество без наценки
Мы не продаём электричество, а только считаем его: каждый платит за то, что ушло на его зарядку, — по своему MID-счётчику и по цене из счёта дома.
Управление мощностью
Отдельный щит делит мощность между зарядками, так что вместе они не превышают мощность, разрешённую дому.
Можно расширить позже
Позже к этой же линии могут подключиться и другие жильцы — новый проект не нужен.
Платят только те, кто участвует
Проект ничего не стоит дому. Каждый жилец, которому нужна зарядка, оплачивает своё место — 39.000 RSD за усиленную розетку или 104.000 RSD за wallbox 11 кВт, с MID-счётчиком и НДС, — и долю общей линии: отдельного щита, трассы и исполнительной документации. В пакете ZGRADA место с долей линии стоит от 96.000 RSD. Шаблоны для собрания жильцов вы получаете вместе с предложением.
Чем больше участников, тем меньше доля линии на одно место. Например, при 10 участниках общая линия в гараже до 30 мест стоит около 414.000–863.000 RSD с НДС и делится на всех десятерых. Ориентировочную цену для своего гаража рассчитайте в калькуляторе стоимости.
Электричество участники оплачивают по своим MID-счётчикам. С подпиской за 990 RSD в месяц за место каждый участник ежемесячно получает расчёт в PDF и CSV: сколько кВт·ч ушло и сколько это стоит по цене из счёта дома.
Каждый знает, что получает и за что платит
Собрание отказывает, когда никто не может ответить, кто платит за электричество и кто отвечает за оборудование. Поэтому ответы на эти вопросы уже есть в шаблонах.
Своё место для зарядки с MID-счётчиком. Платит за место и долю общей линии, а за электричество — по своему счётчику, без наценки.
Шаблоны проекта решения и пункта повестки дня плюс наше техническое описание установки. О поломках участники пишут нам, а не управляющему.
Ничего не платят. Места и линию оплачивают участники, а электричество для зарядок они возмещают дому по своим счётчикам.
0 RSD расходов. Позже к этой же линии могут подключиться и другие жильцы — без нового проекта.
Шаблоны для собрания — от нас
Вместе со сметой получишь наше техническое описание установки, шаблоны для собрания и пошаговый чек-лист. Заполняет шаблоны и выносит их на собрание инициатор или управляющий. Мы не выступаем от имени дома, но даём всё, что нужно для этого разговора.
Техническое описание установки
Наш документ к смете: что ставим, где пройдёт трасса, какая мощность и как считается расход на каждом месте.
Шаблон проекта решения
Шаблон решения об общей линии для зарядок — в него подставляешь данные своего дома. До собрания проект решения должен проверить управляющий, а если нужно — юрист.
Шаблон пункта повестки дня
Короткий текст для объявления о собрании — чтобы жильцы заранее знали, что будут решать.
Шаблон ответов на вопросы жильцов
Кто платит, как считается электричество и что будет, если кто-то присоединится позже или продаст квартиру.
Сколько платит участник: от 96.000 RSD за место
Примеры — для гаража до 30 мест, когда электрощит в 10–30 м от гаража. Цена на одного участника, с НДС: место с MID-счётчиком и доля общей линии.
- Кабель до места длиннее 2 м, кабель-каналы, проход через стену или новый щит — считаем при оценке на объекте, до начала работ
- Увеличение мощности или новое подключение, если без них не обойтись: заявку в EDS (электросети) подаёшь ты, расходы по прейскуранту EDS делят участники, а мы выносим их в смету отдельной строкой, без своей наценки, — чтобы итоговая сумма была видна заранее
- Земляные работы и восстановление асфальта, если парковка во дворе
- Пошлины госорганов, если они нужны: заявление подаёт владелец объекта, а мы даём техническое описание работ
- Ремонт существующей проводки, если на осмотре окажется, что она неисправна
Вместе с решением собрания — 4–10 недель
Работаем в Белграде и пригородах, Нови-Саде и Воеводине. Монтаж одного места — один рабочий день, а остальной срок в основном зависит от того, когда соберётся собрание жильцов.
Заявки жильцов или запрос управляющего
Жильцы собирают заявки по своему адресу, или управляющий пишет нам напрямую. Ответим в течение 48 часов.
Разговор и предварительная оценка
Пришли фото гаража или парковки, электрощита и счёт за общедомовое электричество. По ним назовём ориентировочную цену за место.
Осмотр на месте
Проверяем распределительный щит, разрешённую мощность и трассу до парковочного места. Оценка стоит 2.990 RSD и засчитывается в стоимость установки.
Смета и шаблоны для собрания
Получишь точную цену на участника и сроки, а с ними — техническое описание установки и шаблоны для собрания.
Решение собрания и монтаж
После решения собрания оборудуем места и запускаем их. С подпиской расчёт по каждому месту приходит раз в месяц.
Набралось пять заявок — оцениваем гараж
Жильцы могут собрать заявки по своему дому: каждый оставляет адрес, а на странице видно, сколько заявок уже пришло, — без имён и контактов. Когда наберётся пять, мы оценим гараж и подготовим смету на весь дом.
Читай также
Вопросы управляющих и жильцов
Дому придётся за что-то платить?
Нет. Место и долю общей линии оплачивают только участники, а электричество для зарядок — каждый по своему MID-счётчику.
Какое нужно решение собрания?
Закон о жилье и содержании зданий требует для обычных решений большинства голосов присутствующих, а для распоряжения общим имуществом дома — двух третей от общего числа голосов. Какое большинство нужно, зависит от того, что именно решаете. До собрания проект решения должен проверить управляющий, а если нужно — юрист.
Что, если дому не хватает мощности?
Часто увеличивать ничего не нужно: управление мощностью делит имеющуюся мощность между зарядками. Если увеличение всё же нужно, заявку в EDS подаёшь ты, а расходы мы выносим в смету отдельной строкой, без своей наценки, — чтобы итоговая сумма была видна заранее. Делят их участники.
Что, если позже захотят подключиться ещё жильцы?
Линию можно расширить без нового проекта. Кто присоединится позже, платит за своё место и подключение к уже проложенной линии.
Кто обслуживает оборудование?
За оборудование отвечаем мы: гарантия — 2 года, о поломках участники пишут нам, а не управляющему. С подпиской — ответ в течение 48 часов, приоритетный сервис и ежегодная проверка проводки и оборудования.
Как платить за электричество?
Электричество для зарядок участники оплачивают по своим MID-счётчикам — по цене из счёта дома, без наценки. Как именно они возвращают эти деньги дому, записывают в решении собрания, а ежемесячный расчёт по каждому месту приходит с подпиской.
Что, если жилец переедет или продаст квартиру?
Место для зарядки может остаться за квартирой и перейти к новому владельцу — расчёт переведём на его имя. Если жилец хочет забрать зарядку с собой, перенос обсудим отдельно.
Запросить смету
Оставь контакт и пару слов об объекте — в течение 48 часов напишем примерную стоимость и предложим выезд на осмотр.
💬 +381 65 381 6083 · только сообщения, без звонков
🕗 Каждый день · отвечаем в течение 48 часов
🌍 Говорим по-русски, по-сербски и по-английски.
Где работаем: Белград и пригороды · Нови-Сад · Воеводина. Если объект в другом городе, оставь контакт — обсудим отдельно.
Домашняя зарядка для жильцов многоквартирных домов: установка, счётчик MID и расчёт до динара.
Приложение для iPhone и Android скоро выйдет.
Сообщить мне о выходе →